Descripción

Isla/terreno venta 14 hectareas con casa sobre parana mini

PROPIEDAD EN ZONA DEL PARANÁ MINI
Ubicación: Partida 396-5616-6 Terreno de 147.614 m² con escritura.
Adicionales: 4 lotes contiguos sobre el Paraná Mini (dos con escritura y dos aptos para usucapión con planos de mensura aprobados por Geodesia).

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA PRINCIPAL
Superficie cubierta: 140 m² (dos plantas de 7 x 10 m cada una)
Galería cubierta en L: 60 m² con piso de lajas
Balcón en planta alta en L: 60 m² cubierto con madera dura

Estructura: Hormigón armado con cerramientos de ladrillo común de 15 cm
Techo: A dos aguas, chapa cincalum calibre 0.25
Pisos:

Planta baja: Losa revestida con lajas

Planta alta: Losa con revestimiento vinílico símil madera

PLANTA BAJA
Cocina comedor equipada:

Mesada y desayunador de quebracho

Banquetas y muebles de algarrobo

Cocina económica a leña, anafe, horno Filfer grande sobre ruedas, termotanque y heladera a gas de garrafa

Baño completo (aprox. 6 m²)

Acceso a planta alta por escalera de madera

PLANTA ALTA
Comedor con barra, sofá cama, mesa ratona, escritorio y mueble vinoteca

1 Dormitorio matrimonial con balcón, cama de 2 plazas, mesas de luz y guardarropas de algarrobo

2 Dormitorios adicionales:

Uno para 3 personas

Otro para 4 personas

Todas las camas de algarrobo con colchones y ropa de cama incluida

Baño completo (aprox. 6 m²) con mueble de guardado

INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
Sala de bombas: Sistema de decantación y bombeo con dos tanques de 1.000 litros

Electricidad:

Paneles solares con conversor a 220 VCA

Servicio de Edenor 220/380 V con transformador propio

Tablero con térmicas, disyuntor y puesta a tierra

Instalación independiente para aire acondicionado

Internet: Torre de 40 metros (empresa Torre Mont). Enlace punto a punto con proveedor en Dique Luján. Servicio gratuito a cambio del uso de la torre como nodo

OTRAS ESTRUCTURAS
Depósito/Taller: Container de 20 pies sobre elevado, equipado para mantenimiento y guardado de herramientas

Guarda tractor: Cobertizo con techo de cincalum, estructura metálica y columnas de eucalipto tratado. Incluye tractor Deutz 40 con desmalezadora

Muelle amplio: Estructura de eucalipto creosotado con tablero eléctrico (12 VCC y 220 VCA)

Canal de ingreso: 12 m de ancho con acceso a lago interno de 30 m de diámetro

Costa protegida: Con bloques de hormigón

TERRENO Y LINDEROS
Superficie total del terreno principal: 147.614 m², escritura a nombre del propietario

Incluye 4 lotes contiguos sobre el río (2 con escritura y 2 aptos para usucapión con mensuras aprobadas)

Zona endicada para protección ante crecidas.
APTO PARA COMPLEJO TURISTICO
14 HECTAREAS

Ubicación

Rio Paraná Mini S/N